南京
房产五证是指哪五证？
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-07-03 13:57
“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，“五证齐全”说明了开发商具有建房和售房的资格，说明这些楼盘不是违规建筑，购房者可以放心购买
五证”是指： 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； 《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。 建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。
《国有土地使用证》，由市国土资源管理局核发;《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发;《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发;《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。
