南京

仁恒江湾城

61474元/m²

综合得分

4.8

交通 4.5

硬件 5.0

生活 4.5

物业 5.0

  • 区域商圈:建邺区 -奥体
  • 建筑类型:板楼,板塔结合
  • 建筑年代:2009年
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小区总述

2010年-2017年之间交房的社区,位于河西中部,田字结构分四期,共36栋楼,多为高层板楼,四期部分楼栋为超高层。内部配套齐全,环境宜居,自带社区商业、会所,娱乐生活都很方便。外立面均为铝板材质,都会风格,现代感十足,历久弥新。一期交付至今,外观仍保持良好。

一期为仁恒江湾城竹苑,共7幢楼,楼层数31-33层。

二期为仁恒江湾城兰苑,共9幢楼,楼层数31-32层。

三期为仁恒江湾城和苑,共12幢楼,楼层数31-32层。

四期为仁恒江湾天成,共8幢楼,楼层数28-45层。


优势:

品牌房企:高端住宅开发商仁恒打造,品质保证。

物业:仁恒物业,给业主提供安心、高质的物业服务。

江景:一线江景,绿博园等环伺,景观资源突出。

装修:全部为精装修交付,品质优良,1-4期产品力不断增强。

自带商业体:自带仁恒同乐坊商业街、会所,星巴克、巴黎贝甜等品牌入驻,配套齐全,吃喝玩乐在小区周边都能够解决,生活方便!


劣势:

户型:因考虑江景可视因素,因此部分户型为客厅朝西或朝东,虽满足了观景需求,但不符合东方人传统的南北朝向观念。部分户型主卧及客厅开间及进深较大,尺度感阔绰,但其他卧室尺度感较小。

综合测评

小区内部环境得分 5.0分

硬件条件 5.0分
外观
均为铝板材质,不易折旧,都会现代风格,且外观维护良好 。
结构
小区共36栋楼,楼间距很大,建筑由著名机构设计。
户型
小区户型基本都为大户型,面积从132㎡到380㎡。极少部分为1居室和2居室,面积从67㎡到90㎡。
环境
绿化率30%,园林景观由著名机构操刀。
车位
小区全部采用地下停车场停车方式,无地上停车位,地下停车位充足。
市政配套
小区采用民水民电,室内有地暖、真正过滤PM2.5的新风系统、24小时集中热水供应系统。
物业水平 5.0分
安保
小区安保严格,外来人员均需登记。每栋单元出入,均需门禁。
卫生
小区卫生维护良好,整洁度满分,周边干净整洁。

小区周边环境得分 4.5分

交通条件 4.5分
公共交通
小区公共交通尚可,向东1000米可达地铁2号线元通站,小区门口公交有7路,134路可以直达市中心。
自驾
出门即可上扬子江隧道,位于河西中部位置出行极为便利。
生活配套 4.5分
购物餐饮
自带仁恒江湾新天地、会所,星巴克、巴黎贝甜等店铺,购物餐饮都很方便。
便民
紧邻绿博园、南京眼、保利大剧院,社区内有江湾社区服务点,洗衣店等。
医疗
周边有明基医院。

小编投票

内部考察

门禁安保 5.0分

1527842801142905.jpg小区安保严格,外来人员均需登记。每栋单元出入,均需门禁。

结构 5.0分

小区共36栋楼,楼间距大,采光较好。

绿化 5.0分

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小区绿化率30%,绿地及水景集中在小区中间,绿植茂盛,品种繁多,小区看起来绿意十足。

康体设施 5.0分

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小区内有儿童游乐场及乐龄活动场、网球场等。

车位 5.0分

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小区全部为地下停车位,无地上停车位,地下车库与地上双入户大堂。

电梯 5.0分

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小区为板式设计,2梯2户,物业费2.4元/平米/月。

人群  4.5分

基本为高知、顶富阶层居住于此,素质较高。

实勘周边

公共交通 4.5分

小区公共交通尚可,向东1000米可达地铁2号线元通站,小区门口公交有7路,134路可以直达市中心。

自驾 5.0分

出门即可上扬子江隧道,位于河西中部位置出行极为便利。

购物餐饮 4.5分

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1527845923596144.jpg自带仁恒江湾新天地、会所,星巴克、巴黎贝甜等店铺,购物餐饮都很方便。

教育 4.5分

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1527846013610330.jpg致远外国语小学及中学,建邺区重点学校,新加坡伊顿幼儿园,师资力量雄厚。

小区专家推荐

此次带我们了解小区详情的小区专家叫吴艳春,在奥体西区融侨店工作,关于河西中部及周边地区的房产问题,问他准没错。

小区经纪人

  • 吴艳春

    历史成交 45 套, 近30天带看房 50 次

    13003425930

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  • 尤晓秀

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