南京

朗诗熙园

46570元/m²

综合得分

4.4

交通 4.0

硬件 4.5

生活 5.0

物业 4.0

  • 区域商圈:秦淮区 -新街口
  • 建筑类型:板塔结合
  • 建筑年代:2004年
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小区总述

朗诗熙园位于秦淮区丰富路8号,在南京主城中心区新街口商圈内,周边配套醇熟,商圈商业繁荣,地理位置优越明显。小区2004年建成,共有9幢高层,其中一幢为65年产权公寓。

 

优势:

地理位置佳:位于南京主城中心区,新街口商圈内,区位优势十分明显,周边公司云集,上班族多,小区换手率高。

内部环境好:小区虽然地处中心城区,但是小区楼龄较新,外立面新,内部绿化景观好,是新街口商圈内不可多得的高端小区。

配套成熟:新街口商圈商业林立,德基、金鹰、大洋百货等大型综合商场云集,各种生活配套设施齐全,公共交通便利,通勤时间短,生活、娱乐两不误。


劣势:

周边环境一般:老城中心区,附近的老破小小区较多,闹市噪杂,周边环境一般。

自驾出行不便:中心城区人口密集,道路拥挤,且小区外道路边常有停车,私家车自驾出行不便。


综合测评

小区内部环境得分 4.3分

硬件条件 4.5分
外观
外立面较新,外观呈蓝白色。
结构
楼间距较大,低层采光不受影响。
户型
公寓以36-50平米单室套为主,住宅以147-297平方米的大户型为主,包括平层和跃层户型。
环境
小区内绿化率较高,景观佳,整体绿化环境不错。
车位
小区内有停车场,小区外道路亦可停车,第一小时6块钱,第二小时开始10元/小时,车位较紧张。
市政
民水民电,直供水。
物业水平 4.0分
安保
深圳莲花物业,大门和楼栋均有安保门禁,外来人员需要登记进出。
卫生
垃圾出楼,清理及时,没有生活垃圾乱堆放的现象,地面比较干净。

小区周边环境得分 4.5分

交通条件 4.0分
公共交通
小区200米内即有公交站,28、41、43、80、82、302、D12等公交线路途经,500米范围内有建邺路公交站、张府园公交站、三元巷公交站、鼎新路公交站等;小区距离地铁1号线张府园地铁站约450米,一站可达新街口站,公共出行十分便捷。
自驾路况
小区外自驾路况一般,高峰时段拥堵严重。
生活配套 5.0分
购物
小区身处新街口商圈,商业林立,购物便捷。
便民
小区外底商发达,周边银行、便民超市、药店、餐饮、菜市场齐全,出门即可购物。
医疗
周边医疗资源丰富,小区马路对面有咸慈中医院、白下医院,1公里范围内有江苏省中医院、南京市妇幼保健院等。
教育
小区划片小学为南京市建邺路小学,初中为南京市第五初级中学(成美校区),两学区均在小区后面,仅隔一条马路,孩子上下学便利。

小编投票

内部考察

门禁安保 4.0分

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深圳莲花物业,大门和楼栋均有安保门禁,外来人员需要登记进出。

楼栋 4.5分

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楼间距较大,低层采光不受影响。

绿化 

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小区内绿化率较高,景观佳,整体绿化环境不错。


康体设施 3.5分

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小区内有简单的健身设施和儿童娱乐设施,可供居民免费使用,另外小区内还有会所,可供居民休闲娱乐。

垃圾存放 4.0分

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垃圾出楼,清理及时,没有生活垃圾乱堆放的现象,地面比较干净。


户型 4.5分

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公寓以36-50平米单室套为主,住宅以147-297平方米的大户型为主,包括平层和跃层户型。


停车 3.5分

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小区内有停车场,小区外道路亦可停车,第一小时6块钱,第二小时开始10元/小时,车位较紧张。

实勘周边

公共交通 5.0分

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小区200米内即有公交站,28、41、43、80、82、302、D12等公交线路途经,500米范围内有建邺路公交站、张府园公交站、三元巷公交站、鼎新路公交站等;小区距离地铁1号线张府园地铁站约450米,一站可达新街口站,公共出行十分便捷。


自驾 3.0分

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小区处于闹市区,自驾路况一般,高峰时段拥堵严重。

购物餐饮 5.0分

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小区身处新街口商圈,商业林立,德基、金鹰、大洋百货等大型综合商场云集,购物便捷。


生活便民 5.0分

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小区外底商发达,周边银行、便民超市、药店、餐饮、菜市场齐全,出门即可购物。


教育 3.5分

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小区划片小学为南京市建邺路小学,初中为南京市第五初级中学(成美校区),两学区均在小区后面,仅隔一条马路,孩子上下学便利。


医疗 5.0分

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周边医疗资源丰富,小区马路对面有咸慈中医院、白下医院,1公里范围内有江苏省中医院、南京市妇幼保健院等。


小区专家推荐

本次带我们看房时我爱我家朗诗熙园店2组的经纪人周君,他深耕新街口商圈,主营朗诗熙园,对小区十分了解,熟悉买房、租房业务流程,有意在朗诗熙园置业的客户可以联系他。店长周金辉、王金龙亦对本文有较大贡献。

小区经纪人

  • 周君

    历史成交 22 套, 近30天带看房 58 次

    13003421289

    二维码
  • 汤盼盼

    历史成交 62 套, 近30天带看房 66 次

    13003421692

    二维码
  • 孙明珠

    历史成交 29 套, 近30天带看房 69 次

    13003426227

    二维码
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