南京

麒麟买房攻略

刚需上车必看

在南京,提起“麒麟”,那必然是和“刚需”联系在一起的。然而现阶段,麒麟有新房楼盘已“破2”,二手房整体均价达到2.26万/㎡(我爱我家官网2018.3.7数据),虽低于江宁区二手房整体均价,但麒麟板块告别刚需之势似乎已大势所趋。随着板块配套的崛起,麒麟板块的刚需上车之路将可能会愈加困难,而当下麒麟板块的房价和环境优势对于刚需一族还是颇具吸引力的:

  • ① 房源:作为南京的刚需重镇,麒麟板块一直是南京的“出货仓”,区域内大型社区和楼盘较多,二手房房源充裕,且有些小区均价不到2万,性价比较高,在刚需选择余地非常大。尤其是不少小区内次新房较多,急需“上车”的刚需一族不妨重点考察。

  • ② 交通:麒麟有轨电车1号线终于在期盼声中开通,被诟病已久的麒麟交通得到有效改善!麒麟有轨电车1号线是园区第一条轨道交通线路,南北纵贯麒麟核心区域,途经富力城、中海国际社区、启迪方洲等住宅区以及启迪麒麟国际学校、麒麟生态公园等区域,串联了江苏启迪科技园、江苏南京侨梦苑等产业基地,连接了地铁二号线马群枢纽以及十号线、十二号线换乘的王武庄枢纽。另外,未来还将有宁句城际、地铁8号线和地铁12号线经过麒麟,麒麟板块的交通路网将更为完善,居民出行也将更为便捷。

  • ③ 配套:商业方面,麒麟一直以来的商业配套短板,将成为过去。荔枝广场、沣麟广场、新城吾悦广场三大商业综合体确定入驻麒麟,目前都已开工建设,而荔枝广场有望在2019年年底最先开业。在教育方面,片区拥有麒麟实验小学、麒麟竹山中学、启迪麒麟国际学校等,其中麒麟实验小学及幼儿园已开始招生,与清华启迪教育集团合作的启迪麒麟国际学校,也已在动工之中;在医疗方面,长江黄埔智能医疗中心敲定,主打康复治疗的省人医城东分院已经选址马群,目前正在建设中。

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