全款买房需要注意的几个点

　　古话说“成家立业”，大多数人一生都在为安家而奔波，全款买房成了许多人心心念念的人生大事。虽然贷款有许多好处，但全款也不是一无是处，最重要的是不要每个月为房贷烦恼，这就是全款最大的吸引力。

　　那么全款买新房要注意什么呢？以下就是小编为大家罗列的几个点，希望大家在买房时不要“上头”，沉着冷静。

　　一、首先需要明确自己的购房资质，研究当地的购房政策，确保能够在当地买房。再根据自己的资金，确定购房的区域和规模，选出几个喜欢的楼盘。

　　二、确定好楼盘就可以实地考察了。看房时可以对楼盘周边的配套设施作初步了解，沙盘了解楼盘的信息，注意观察周围设施的实际情况以及发展状况，不要听信售楼处的单方面介绍，要有自己的判断力。

　　三、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。这里要注意的就是多关注信息、看好时间准时排号了，毕竟有些城市是“一号难求”。

　　四、确定房源之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金，当大家在缴纳定金或者订金的时候一定了解清楚它们之间的区别，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　五、买房都是需要签购房合同的，签订购房合同是大家在买房过程中不能少的步骤，购房合同对于大家来说是自己购买房屋和维权的一个凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

　　六、收房验房。在收房时一定要认真验房，确保房屋符合自己的预期，着重检查门窗、水电、墙壁、下水道等重要设施，检查隔音效果以及室内实际面积。不要因为收房的喜悦而忽略的房子的质量。

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