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六大细节判断二手房好坏

发布时间:2018-07-16(来源:我爱我家)

六大细节判断二手房好坏。购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,以免自己在交易过程中吃亏。下面小编就来给广大购房者科普6个细节来判断看中的二手房是否该买。

1、房屋产权要清晰在交易之前。一定要查清房屋的产权所有人及共有权人,避免因卖主自家牵扯不清的产权关系而产生的纠纷,更要擦亮眼防范“一房多卖”等诈骗行径。>>>>小区推荐:宝苑新寓

2、房龄。判断房龄太老的房子,在居住体验和使用年限方面都可能存在不足,购房人可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。

3、市政配套设施、规划不同于新房周边可以期待的规划落地,二手房的供水、供电、户内外电线是否老化、有线电视使用情况等均要一一查明。建议同时关注相关区域的新闻,交通线、大型市政设施的新动向均会对生活产生影响。

4、房屋装修、防水情况细节决定生活质量——检查房屋有无裂缝;屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、阳台雨后积水等防水问题;房屋是否刚刚装修,粉刷可能掩盖房屋缺陷,仔细检查电器,注意用电安全;隔音效果。

5、私搭私建屋顶小阁楼、阳台改成卧室或厨房、一间隔成两间等,遇到这类改变房屋结构的情况,就要谨慎考虑——涉及房屋面积的测算及面积搭建是否合法。

6、噪音大小不少老房都存在噪音问题,这将直接影响居住感受。需留意小区周边环境,是否临近主干道、铁路、高架桥等;周边商铺数量及营业时间,是否过多过晚。


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