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不得不说的二手房装修8条改造误区

发布时间:2018-07-11(来源:我爱我家)

相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。老房子有很多的结构与新房子有很大差别,如果结构比较老,倘若没有对房子有足够的了解,匆忙装修之后入住,就会发现各种各样的问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,所以二手房装修时需要注意很多问题。

1、旧材料一律改环保。有些旧房子用的材料并不是现在的环保材料,二手房装修时尽量将所有能换成环保材料的都新换代为环保材料。>>>>小区推荐:舸舫园

2、 地板表层厚度有要求。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。但据专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新,只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

3、随意拆改结构导致墙体塌陷。以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些购房者在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

4、卫浴间漏水惹来麻烦。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象,建议购房者在搬入二手房之前,尽量在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前尽量与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。

5、水电路燃气管线老化严重。因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,请专业人士进行检测。

6、新刷墙面频频掉漆粉刷之前要打好底子。直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

7、插座太少不便。很多购房者简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求,因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

8、阳台改厨房油烟惹人嫌。为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。

对于许多看好二手房的购房者来说,选房不能太草率,如何挑选一套适合自己的房子是很重要的一个问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。在二手房装修注意事项中这些只是大致的方向,当然还有很多细节方面的注意,这一点还是需要自行把握得比较好。

        

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