南京
房子什么时候交契税？
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-06-05 10:26
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商联系让你去交房，这时候需要去审批中心交契税
在卖房办理手续时。如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。
在卖房办理手续时。如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。
购房契税计算方法: 1、购买的房产超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 2、购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%，二套房缴纳的契税是房款的2%。
南京二手房交契税一般都是按照过户【送件】当天就必须交契税， 新房分两种，现房交契税是交首付贷款审批通过就得交契税。期房是需要后期什么时候办理不动产证什么时候交契税
