安置房可以买卖吗？有房产证吗？

可以买卖，不过有一定的限制，也可以办理房产证。安置房是依据国家政策对拆迁户进行补偿的一种房屋，因此通过正常程序获得拆迁许可证，并由开发商建造的安置房，被安置的人都是能够取得房产证的，不过需要一段时间才能够拿到。 如取得了房产证或者是国有土地证，那么房子可以上市买卖，如果是拥有房产证和集体土地证，那么必须是同一个村子的村民才能够进行交易，如果拆迁的房子是小产权房，那么这个土地是属于集体的土地，没有政府允许是不可以进行买卖的 有些地方有规定，拆迁房买了5年之后，并且补缴了土地出让金，可以转成商品房，之后就可以上市进行交易，但实际实施的时候还要看本地的指标，有些安置房即使已经超过了5年也不可以进行交易，各个地方还是存在着一定的差异。

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 安置房什么时候可以买卖? 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。 2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。