存量房的缺点？

存量房已经经过了几年的使用期,房屋的质量问题比较明显,可能已经出现了漏水、开裂等问题;购买存量房要确认房子的产权是否真实有效;进行资金交易时要多加注意

（1）房屋质量 存量房的房屋质量问题比较明显、复杂，很多已经出现漏水、开裂等问题。 （2）房子产权 要确认存量房的产权是否真实有效。 （3）交易资金 存量房存在资金风险，对于贷款的二手房，有些房主可能会要求用购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋的抵押状态，这时要谨慎处理。

存量房的缺点有哪些 （1）房屋质量 存量房的房屋质量问题比较明显、复杂，很多已经出现漏水、开裂等问题。 （2）房子产权 要确认存量房的产权是否真实有效。 （3）交易资金 存量房存在资金风险，对于贷款的二手房，有些房主可能会要求用购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋的抵押状态，

存量房的缺点有哪些（1）房屋质量存量房的房屋质量问题比较明显、复杂，很多已经出现漏水、开裂等问题。（2）房子产权要确认存量房的产权是否真实有效。（3）交易资金存量房存在资金风险，对于贷款的二手房，有些房主可能会要求用购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋的抵押状态，

1、房屋质量风险 存量房的房屋质量比较复杂，比如有些房屋出现漏水、渗水时，房主会对房子进行突击装修，用这种方式来掩盖房屋质量问题。其次有些存量房的使用年限交久，里面的设备、设施也比较旧。 2、资金风险 有些存量房处在还贷中，因此买房者在买房时卖房者会要求买房先付首付，用首付来支付剩余的贷款，使得房屋解决抵押状态。但这种操作风险较大，比如容易出现资金被挪用的情况，因此买房者应慎重些，可以选择中介来垫资服务，这样才更加安全。 3、产权风险 产权风险有很多种，比如卖房者不是该存量房的产权人，或不是没有完全所有人，如出现这种情况在买房时要验证对方的身份，并了解清楚房产证的真实性。

1、房屋质量风险 存量房的房屋质量比较复杂，比如有些房屋出现漏水、渗水时，房主会对房子进行突击装修，用这种方式来掩盖房屋质量问题。其次有些存量房的使用年限交久，里面的设备、设施也比较旧。 2、资金风险 有些存量房处在还贷中，因此买房者在买房时卖房者会要求买房先付首付，用首付来支付剩余的贷款，使得房屋解决抵押状态。但这种操作风险较大，比如容易出现资金被挪用的情况，因此买房者应慎重些，可以选择中介来垫资服务，这样才更加安全。 3、产权风险 产权风险有很多种，比如卖房者不是该存量房的产权人，或不是没有完全所有人，如出现这种情况在买房时要验证对方的身份，并了解清楚房产证的真实性。

存量房市场存在很多问题，是否有抵押，房屋漏水，是否有过刑事案件，是否有人在屋里去世，这些都是隐形的风险

存量房通常我们讲的二手房，其缺点就是，房子是二手的，可能被其他人住过，成熟小区的房龄可能比较老了，周边配套成熟了