期房合同是预售合同吗？

商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同 是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。 《商品房买卖合同》是正式的合同，它要在房管局备案的，你签了这个合同在房管局有备案了，就说明这房子就是你的了!

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

1、标bai的物不同商品房预售du合同：标的物为zhi还在建设dao中的房屋，具有不可预见性zhuan。商品房shu买卖合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、合同履行周期不同商品房预售合同：在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。在订立合同后房屋完工前可能出现很多情况影响房屋的竣工，所以对于预购方存在一定的风险。商品房买卖合同：一般买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

是预售合同。根据相关法规，对于已竣工、已交房可使用的房屋，就是现房，买卖双方签订的是现售合同；对于还没有竣工、交房使用的，但已取得预售证的商品房，买卖双方在交易时需签订预售合同，由于期房还未交房，因此签订的就是预售合同。

是预售合同。根据相关法规，对于已竣工、已交房可使用的房屋，就是现房，买卖双方签订的是现售合同；对于还没有竣工、交房使用的，但已取得预售证的商品房，买卖双方在交易时需签订预售合同，由于期房还未交房，因此签订的就是预售合同。