五证最难办的是哪一证？

《房屋预售许可证》。因为要等《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》这四证办齐之后才能才能申请办理《房屋预售许可证》。

《房屋预售许可证》。因为要等《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》这四证办齐之后才能才能申请办理《房屋预售许可证》。

房屋预售许可证，这个需要其他四个证件办完才能拿到，然后土地使用权证是第一个要先办的证，也比较难办，万事开头难，后面相对就容易啦

《房屋预售许可证》。因为要等《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》这四证办齐之后才能申请办理《房屋预售许可证》

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商品房好 1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。 2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。 3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。 公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

《房屋预售许可证》。因为要等《建设用地许可证》、 《土地使用权证》、《 建设工程规划许可 证》、《建造工 程施工许可证》这四证办齐之后才能才能申请办理《房屋预售许可证》。