商贷买房哪些情况会被拒贷？

商贷买房，一般都没有问题，一般几种情况可能会受影响，1，征信逾期多次，银行会拒贷，2.如果提供的收入证明，银行流水被发现材料有假，直接拒贷

公积金额度越来越不够用,组合贷又不受欢迎,纯商贷已经是大多数人的选择了。商贷虽然流程相对简单、放贷效率更高,但拒贷的情况也并不少见。 申请商贷的基本条件如下: 1、借款人须有稳定合法的收入来源,月收入须达到月还款额的两倍以上。 2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,不得有信用污点,原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期,累计逾期6次”。 3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策,比如有了两套房就不得申请商贷。 银行怎么审核贷款申请? 大多数情况下,银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。 1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。 2、个人征信。这是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。 3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准,否则银行基于风险考虑有可能拒贷。 4、名下房产数量。十月份以来,已经有20多个城市出台了新政,名下房产数量成为必查项目。 哪些情况有可能被拒贷? 无论是买新房还是买二手房,评估自己的贷款能力都是必须要做的。即使中介和开发商认为你符合贷款资格,你也应该自己再评估一遍。注意,以下这些情况是有可能被拒贷的: 1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料

商贷买房一般都没有问题，一般几种情况会影响。1征信逾期多次，银行会拒贷。2，如果提供的收入证明和银行流水是造假的，直接拒贷。

商贷买房客户征信一定要好，没有逾期，名下不能有太多负债，不能资不抵债，要有稳定收入。收入证明，银行流水必须是每月还款额的两倍。个人要符合购房资格！买的房子产权一定清晰，可以正常交易的。如果以前条件都达到了，基本不会出现买房贷款被拒的情况

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。 6、年龄超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁,实际情况是25-40岁的借款人欢迎。考虑到还款能力和还款时间,超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷，也就是限购了，用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。 另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要 确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布 限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房 产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就 是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本 就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可 能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的 还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般 银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信 用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材 料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为 存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易， 目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度，比 如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140 万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以 获得更多贷款（实际成交价低于合同价格）， 目的是 降低首付成本，甚至实现零首付。

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

1、没有购膚资格自然也无法申请贷款了,买膚前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商 时都要求核塞名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节,有"连三累六的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款另一种是虚高贷款額度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格), 目的是降低首付成本,甚至实现零首付。

1、借款人须有稳定合法的收入来源,月收入须达到月还款额的两倍以上。 2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,不得有信用污点,原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期,累计逾期6次”。 3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策,比如有了两套房就不得申请商贷。 银行怎么审核贷款申请? 大多数情况下,银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。 1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。 2、个人征信。这是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。 3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准,否则银行基于风险考虑有可能拒贷。 4、名下房产数量。十月份以来,已经有20多个城市出台了新政,名下房

1.个人家庭情况 包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。 2.个人征信情况 个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。 .3收入水平 你的收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你的收入不够，无法承担起月供，银行不会批贷。 4.名下房产数量 受南京限购政策影响，在京名下的房产数量，以及全国范围内的房贷数量，都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。 什么情况申请贷款会被拒贷？ 不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录 1、信用卡逾期还款留不良记录 2、个人信用报告被查询次数过多 3、手机、煤气、水电等长时间欠费 4、严重交通失信 买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整 若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。 买房贷款被拒原因三：还款能力低 说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。 买房贷款被拒原因四：个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。 买房贷款被拒原因五：首付款过低 买房贷款被拒原因六：负债过高 买房贷款被拒原因七：房龄过高