南京
按揭房贷款怎么办理？
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-05-22 15:47
按揭房贷款处理方法有很多种，不知道你要问那种？关于房子不懂问题欢迎随时咨询。买房，卖房到我爱我家 让你省心放心
购买有按揭贷款的二手房，需要先将原业主的房子贷款还清，解除抵押之后，再过户给买家，然后重新抵押给银行。
一般来讲，当你确定要买一套房子的时候，（我们主要讲的是一手房，二手房乱象更多，不想讲了）你交了定金，如果开发商需要看一看你的资质是否可以办理银行按揭，这个时候，一般置业顾问会给你一张按揭审批单，你拿着按揭审批单，去银行客户经理那里做初审。 到银行了，银行客户经理来给你做初审，你需要带齐:身份证，户口本，结婚证（离婚证），收入证明，工资流水，然后自己去打个征信。（如果你没有打征信，那么这个时候，你也可以在银行做面签的时候要求签署一张征信查询授权书，让银行来帮你查征信。唯一不同的是，你自己到自助机查询的征信，最后一页写的是自查，如果银行贷款经理帮你查，最后一页写的是贷款查询。很多客户，自查征信没事儿，但是银行贷款查询，或者信用卡审批查询次数多了，反而影响征信整体质量分） 之后好一点儿的银行，只要你资质没啥问题，不会像你推荐其他产品。但还是会有些银行，要求你办理保险，买个保险了，买个理财了，办张信用卡了，你不办理，会以各种理由来搪塞你资质这个不过关，那个不过关。或者跟你磨。无所谓，你可以强烈拒绝，硬气不买账。如果更狠的，你可以先答应买，然后如果银行客户经理没有对你购买理财产品做什么双录(录音录像)，后面等你贷款放下来了，你可以直接投诉该行，要求全额退还你买理财的钱。绑定销售是监管不允许的。
购买有按揭贷款的二手房,需要先将原业主的房子贷款还清,解除抵押之后,再过户给买家,然后重新抵押给银行。
