南京
公寓房和住宅房有什么区别
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-10-18 15:18
在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。
您好这个问题我来为您解答！公寓跟住宅的区别是住宅可以落户口，水电费是民用的，比较便宜！公寓房是商业性质的可以住但不能落户口，水电是商业性质的比民用的贵，住宅使用年限为70年公寓房则为40年的
一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。
您好，很高兴为您服务，公寓房的话商业性质的话就不可以落户，二次或者多次买卖的话税费会比较高，住宅可以落户。
您好，我是我爱我家星级业务主任周杰，很乐意为您解答。 1）公寓房，首先产权年限是40年的商业性质，落不了户口，多数是商用水电，二手再售的时候税费高，商业性质公寓不限购。 2）住宅房，可落户，民用水电气，住宅房性质房子，限购限售。
