多层和高层哪个好？

这个问题不能用哪个好来回答。多层和高层各有优势。比如多层的房子因为没有电梯没有如入户大堂，公摊面积会小很多，得房率就高了，简单点讲就是房子套内面积大了。而高层的优势有电梯不用担心爬楼问题。高楼层视野也好。

这个问题感觉很难回答，因为这种问题没有绝对的答案，俗话说仁者见仁智者见智，任何事情都有他的双面性！ 一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。 现在大家都喜欢多层带电梯的洋房！给大家推荐一套！

多层：指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格贵。 高层：指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

各有各的好！这个因人而异的 首先多层一般公摊面积比较小！得房率高！ 多层不会有电梯拥堵的困扰！相对于火灾和意外逃生也比较容易！多层相对住户比较少！会很安静！ 其次高层的公摊面积比较大！得房率低！舒适度较差！邻居和住户太多！也许会面临每天等电梯拥堵电梯的现象！还会有电梯失灵的情况！有意外和火灾逃生是很难的！灰尘很大！但是高层一般风景不错的！

这个问题要看个人爱好了，一般来说大众比较认可的是多层建筑，因为它居住的舒适度比较高，但是这种建筑越来越少，高层建筑有很多的劣势但是是建筑的趋势，和买车一样代步都可以，但是追求不同的性能，体验，档次，舒适度，美观度就各有所需各有利弊。我爱我家车路

这个因人而异； 多层基本都是楼梯房，没有电梯的，得房率高，容积率低，老年人爬楼梯会吃不消； 高层视野好，公摊大，容积率高，有时要排队等电梯，电梯会出故障；

从高层与多层的对比，高层的视野好，风景好，采光好，多层的公摊少、得房率高，购房者可以根据自己的实际情况和需求，进行选房。

首先多层一般公摊面积比较小！得房率高！ 多层不会有电梯拥堵的困扰！相对于火灾和意外逃生也比较容易！多层相对住户比较少！会很安静！ 其次高层的公摊面积比较大！得房率低！舒适度较差！邻居和住户太多！也许会面临每天等电梯拥堵电梯的现象！还会有电梯失灵的情况！有意外和火灾逃生是很难的！灰尘很大！但是高层一般风景不错的！

首先多层一般公摊面积比较小！得房率高！ 多层不会有电梯拥堵的困扰！相对于火灾和意外逃生也比较容易！多层相对住户比较少！会很安静！ 其次高层的公摊面积比较大！得房率低！舒适度较差！邻居和住户太多！也许会面临每天等电梯拥堵电梯的现象！还会有电梯失灵的情况！有意外和火灾逃生是很难的！灰尘很大！但是高层一般风景不错的！

您好！南大和园我爱我家张莉很高兴为您解答问题。高层便宜景观好，多层得房率高又方便，适合自己的就是好的选择。

您好，我爱我家朱君鹏很高兴为您服务！ 多层优点舒适度高，国家提倡节约土地增加住房人口量，后面会越来越少 高层优点，视野开阔，空气也好一些 希望能够帮到您?

一、高层特点 1、高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。 2、建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。 3、高层不仅有多层楼房房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。 二、多层的特点 多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。 总之各有优缺点。本人从事房地产销售多年，经验丰富，有任何问题可以随时咨询我哦！

这个主要看个人的需要，电梯是不是必须。多层公摊少，实际使用面积大，高层套内面积小，公摊大，高层视野开阔。

这要看个人情况而定，有人买多层就是得房率高，建设买3-4楼，采光好，传说中的金三银四的说法，也有人买高层带电梯，老年人岁数大了爬不了楼梯只能选带电梯高层了。