二手房什么时候买？

二手房一般在市场比较冷点的时候其实还是很适合买房的，一般3.4月份是市场比较火热的时候，价格相对比较高。我爱我家车路

买二手房三种情况好： 1、每年年末，年底挂牌急售的房源比较多，更有可能找到高性价比好房。2、看中介，中介推销越频繁，行情越不好，这时候讲价空间更大。3、限售放开或到期，这种时候供应量大，选择余地大，议价空间更大。 一般满两年就可以买

1、每年年末，年底挂牌急售的房源比较多，更有可能找到高性价比好房。2、看中介，中介推销越频繁，行情越不好，这时候讲价空间更大。3、限售放开或到期，这种时候供应量大，选择余地大，议价空间更大。

1、年末的时候 二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。 2、看银行贷款态度 看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分的卖家着急而买家观望，房价一般呈下跌趋势。 3、看中介的脸色 很多时候，我们都接到过房产中介的推销电话。你接到的推销电话少，就说明市场行业好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，买房的人少，跟房东讨价还价的机会就多，这时才是买房的佳时机。 4、市场因素 主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨；反之，价格就会下降。所以，决定买二手房的时候，不妨仔细观察下区域新房的库存量，新房库存不足甚至无房可卖，则二手房的价格就会上涨。 5、政策导向 政府的宏观调控历来都会直接的影响房价的走势，政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用。如果是纯粹为了买房自己住，这个时候可以下手。 另外，在销售淡季如夏季买房，房价也相对平稳。买房自己住，满足自己需求的就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要